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瑞鼎城爱琴海、新迎新城今年开业 彼此厮杀还是联手对外?

发布日期:2019-08-24 09:44   来源:未知   阅读:

  3月份,地铁5号线白云站基坑开挖,意味着距离地铁开通又近了一步,与此同时,位于5号线白云站旁边的两大商业综合体项目,也都加紧了建设步伐,并先后宣布将于今年内商业开业。

  这两个商业综合体项目一个是位于白龙路北侧的瑞鼎城,另一个是马路对面的新迎新城,两个项目相距不过200多米,都是包含住宅、购物中心、写字楼在内的城市综合体项目,同处一个区域而且差不多同时建设、销售,算得上是竞争对手,如今商业将前后脚开业,一场更激烈的竞争在所难免。

  先看一看两个项目的具体情况。瑞鼎城项目占地约200亩,规划体量约80万方,是一个集商业、办公、公寓、住宅为一体的综合体项目。其中,项目规划的商业体量约20万方,一期项目内建设的购物公园已于2017年开业,二期商业引入了爱琴海购物公园,计划今年9月开业。

  新迎新城项目占地90余亩,总建面约36万方,定位是一个集购物中心、商业街、写字楼、住宅为一体的城市综合体。项目规划商业10万方,已有万达电影城、万达宝贝王、沃尔玛、无印良品、万豪万枫酒店、杰仕健身等品牌签约入驻,计划打造24小时不打烊的主题街区,项目商业预计也在今年内开业。

  从商业体量上看,瑞鼎城规模更大,业态也更丰富,加之早就和红星商业签约,引入爱琴海购物公园广场,在招商、知名度方面更有优势。另外,瑞鼎城整个项目的规模更大,居住人口多,本身也有利于商业经营。根据公开资料,新迎新城的商业体量只有瑞鼎城的一半,而且没有引入知名购物中心,采取自主招商经营的方式,但招商效果还不错。另外,刘伯温料资料,两个项目的商业地下负一层都计划和地铁车站相连通。

  两个10万平方米量级的商业体,彼此相隔只有200米,竞争一定是难免的,特别是目前昆明购物中心过剩,商业招商困难,过近的距离会带来品牌引进方面二选一的问题。但从另一方面看,两个购物中心如果良性竞争,互相促进,也会有利于区域商业氛围的形成,形成商业规模优势,所以两大商业体比肩而立也不一定就是坏事。

  然而,由于昆明商业中心整体过剩,对瑞鼎城新迎新城来说,首先要考虑如何从3公里外的强大对手——同德广场那里抢夺客源,更何况距此不到1公里的地方,还有七彩METOWN购物中心。另外,毗邻地铁固然是这两大商业体的一个重要优势,不过凡事都有两面,5号线修通后,尽管有可能将沿线客流带来,但新迎片区的居民也有可能通过地铁,一站到达顺城购物中心。


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